Chuyên gia phong thủy chỉ cách nâng tầm giá trị căn nhà trước khi bán

Một ngôi nhà có bố cục hài hòa, bên trong sạch sẽ, bên ngoài tươi tỉnh vững chắc sẽ hút khách hơn những ngôi nhà bừa bộn, không được quan hoài trông nom. Nâng cao nguyên tố phong thủy cho ngôi nhà cũng là một cách nâng cao giá trị và giúp ngôi nhà dễ bán hơn.

Phong thủy ngôi nhà bao gồm vị trí, cách cục tổng thể và kiến trúc, nội thất bên trong. nhân tố vị trí là bất biến không thể đổi thay được, nhưng bạn có thể cải tạo vẻ ngoài và các bố trí bên trong để giúp nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán:

1. Tạo cho ngôi nhà vẻ ngoài tươi sáng, thoáng đạt

Vẻ ngoài ngôi nhà là điều trước nhất người mua sẽ nhìn thấy. Vì chỉ có một thời cơ độc nhất để tạo ấn tượng trước hết nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan yếu như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, cố kỉnh trát và sơn lại, đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà.

Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại tất cả bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhõm và búng báng. Những màu trung tính thường sẽ lôi cuốn nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.

Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn và trồng thêm một vài khóm hoa, làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức hấp dẫn. Tuy nhiên nhớ để ý không nên để quá nhiều cây rậm rạp tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia Phong thủy đương đại, việc bỏ ra một khoản tiền trang hoàng phong cảnh bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở thành giá trị hơn trong mắt người mua.

2. Loại bỏ bớt đồ dùng cũ hỏng, tăng thêm chất liệu thân thiện môi trường

Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần dọn dẹp các đồ đoàn cũ hỏng ít dùng vì có thể hữu ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai trái. Bạn hãy dọn dẹp hết các đồ cũ hỏng không dùng đến vì chúng nảy các năng lượng khí bị động. Khi đến xem một ngôi nhà gọn ghẽ, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ ưng ý hơn là một núi đồ cũ mới lộn xộn.

Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn quyến rũ hơn đối với người mua. Ví dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED, hay thay mới một vài món đồ làm từ gốm, mây tre đan...

3. Cải tạo căn bếp

Nhiều người rất tôn trọng khu vực bếp, đặc biệt nếu vị khách đó là nữ giới. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được chú ý. bởi vậy, bạn nên cân nhắc việc hiện đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít hoài nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, sắp đặt đồ đoàn ngăn nắp, gọn. 

4. Cải tạo khu vực phòng tắm

Phòng tắm là một trong những phòng quan trọng nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Làm mới nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã dùng phòng tắm nhiều năm mà chưa tu bổ, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế đương đại hơn để căn phòng mau chóng bắt kịp các xu hướng mới. Hãy bảo đảm rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hư hỏng như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét...

5. Thêm không gian mở cho ngôi nhà

Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên gắng tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hành điều này bằng cách mở rộng cửa sổ, ban công, bỏ vách ngăn không cấp thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau... Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở rộng mái hiên...

6. quét dọn, vệ sinh nhà cửa

Một ngôi nhà sạch sẽ tất nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà mai sau vừa hôi rình vừa bẩn thỉu. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời kì, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc dọn dẹp nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời kì, cũng nên thuê dịch vụ thu dọn. 

7. Thuê chuyên gia chụp ảnh

Sau tất tật các bước, ngôi nhà của bạn cuối cùng đã sẵn sàng để bán và bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, phần lớn quá trình tìm nhà được thực hành trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. bởi vậy, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà quyến rũ hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên.